| 小区内僵尸车 谁来清？ |
僵尸车长期占用空间资源，不仅影响居民出行，扰乱停车秩序，还存在一定安全隐患。更有一些僵尸车已经变成车主堆放杂物的私人仓库，导致车内蚊蝇滋生，居民不堪其扰。
针对僵尸车占据有限车位、无序停放等问题，近年来，滨海新区加大治理力度，相关部门联合行动，通过走访、排查，对街道社区内、路边的僵尸车逐一进行核查登记。对于能够确定车主信息的车辆，通过规劝、下发整改通知、张贴温馨提示等方式，责令车主在指定时间内主动清理；对于达到强制报废条件或无人认领的车辆，在超过整改时限后进行拖离，还社区居民一个干净整洁的居住环境。
那么对于僵尸车，物业是否有权处理，居民如果在小区内发现了僵尸车又该找谁投诉？
僵尸车长期霸占小区车位 侵权!
律师解释：根据《道路交通安全法》《道路交通安全法实施条例》《报废汽车回收管理办法》《机动车强制报废标准规定》等法律法规，我国实行汽车“强制报废制度”，机动车所有人逾期不办理报废汽车注销登记的，公安机关交通管理部门公告该机动车登记证书、号牌、行驶证作废。
按照物权法等相关法律法规的规定，物权人使用和处理所有之物时，不得违反法律规定，不得妨害社会公共利益，不得损害他人利益。否则，要承担相应的法律责任。居民小区内的公共用地归全体业主共有，如果僵尸车车主长期霸占小区内车位或随意占道停放僵尸车，就涉嫌侵犯其他业主的合法使用权，其他业主完全可以走法律途径解决问题。
物业有权处理僵尸车吗？
小区内有僵尸车给居民生活带来困扰。遇到这类问题，多数居民首先会想到和物业、社区居委会投诉，希望相关部门尽快对此进行处理、解决。而僵尸车毕竟是车主的私人财物，物业有权对此进行处理吗？
律师解释：其实对于一些僵尸车或报废的电动车、自行车破坏小区环境，影响居民生活，物业管理方也实感无奈。对于物业方面来说，物业公司并没有执法权，如果没有找到僵尸车的车主，物业公司也不能擅自对车辆进行处理，否则可能涉嫌侵害他人合法财产，即使把卖车所得用于公共开支，也是不合理的。因此，为尽量避免法律纠纷，物业公司可以对小区业主的车辆进行登记，尽快寻找僵尸车车主，提醒业主处理车辆，或将僵尸车情况报告街道、社区居委会等相关部门进行解决。
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针对僵尸车的治理，可通过交警、交通、行政执法、小区、物业等方面联合参与，采取分类处置的办法：对占道停放的长期无主车辆，可强制拖离；对逾期没有年审、没有牌照或伪造牌照、已经达到报废标准的车辆，可开具法律文书，强制拖离至专用停车场；对有盗抢嫌疑的车辆，可对其进行扣留，依法移交办案单位处理；对于涉嫌其他道路交通安全违法行为的车辆，通过各种途径通知、要求车辆所有人、管理人限期整改，并依法进行处罚，逾期不接受处理的，进行公告，依法予以报废或拍卖处理等。
主办单位：天津市滨海新区司法局
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